[资讯].泉州店面装修挖地相邻墙体开裂邻居担心楼房安全

2022年11月24日 来源:

原标题:店面装修挖地相邻墙体开裂 邻居担心楼房安全

店面装修挖地 相邻墙体开裂

住建局:属钢筋混凝土框架结构,对安全影响不大,是否允许主要看物业管理

昨日,泉州市区圣湖小区有居民拨打本社24小时96339报料称,小区27号楼一店面在装修过程中敲掉部分墙体,导致相连的一堵墙产生裂缝,装修工人开挖屋内地面,最深有100厘米左右。居民担心这样做会影响整幢建筑的安全。

采访了解到,东湖街道城管办的执法人员已介入此事,并且要求业主停止对墙体的破坏,待有关部门核实安全性才能继续施工。泉州市住建局相关科室的一名工作人员则向表示,圣湖小区应该是钢筋混凝土的框架结构,墙体一般是填充墙,挖下去的地板如果不见钢筋等与主结构连接的物件,则问题一般不大。■ 陈玲红 吴嘉晓 文图

店后面墙壁开裂

一层店面挖地100厘米 邻居担心楼房安全

昨日下午,来到圣湖小区,施工的店面在一幢六层楼的商品房一楼,门半掩着,已暂停施工。看到,地板已被敲掉,泥土裸露。从白墙根部裸露的一截砖石来看,地面应该比原装修的地面低了50厘米左右,店面后半部则低了有100厘米左右。店面后墙窗户底下,也被敲了一个约0.5平方米大小的洞。

这是2002年的小区,房子本来已经不新了,店面在一楼,这样挖,万一动到承力点,这幢楼就危险了。一名不愿透露姓名的业主说,不知道是不是因为店面敲墙的影响,隔壁一堵墙裂了一条约一米长的裂缝。

这位业主反映的这条裂缝位于27号楼与26号楼之间的一排店面的后墙上。小区业委会工作人员杨先生表示,此前确实没有注意到这里有一条裂缝。

城管办介入要求修补 业主中表示同意

8月3日开始装修的,刚开始也是普通装修,我就过去想让业主做装修备案,但每次都没碰到业主本人,只能让工人传达。工人也不敢贸然将业主给我们,所以我们也一直找不到业主。小区管理员杨女士说,圣湖小区现在没有物业接手管理,小区是去年8月开始由业主委员会接手管理的,她受业委会聘用管理小区部分事宜。她介绍,这家店面原来是出租做包子店,后来业主将店面卖给现任业主。但现任业主一直未办理物业事宜,所以他们也联系不上现任业主。

一直到昨天早上8点多,我走过去才发现他们把墙敲了一个洞,还挖了地面。我就跟工人说,你不能再挖了,否则后果自负。杨女士说,当天上午她将情况反映给驻在小区的东湖街道城管办工作人员。

我们过去后就让工人打给业主。我跟业主说了,不管要做什么都不能破坏建筑的墙体,因为那是整幢楼的墙体。当时业主答应了,说会和工人说补回去的。东湖街道城管办工作人员沈先生说,业主告诉他,想把店面后面改造成带隔层的空间,所以挖地下去,并且敲了墙打算把窗户往下扩,让阁楼的下层也有窗户。沈先生说他已告知业主将墙体补回,并且待确定下挖地板对建筑没有破坏后才能继续施工,业主同意了。

昨日下午,采访时,店面施工已经停止,不见工人,业委会和居委会也都联系不到现任业主,几经周折也未联系上业主本人。

店内有的地方被挖了一米多深

部门称对安全影响不大 是否允许看物业管理

就此问题咨询了泉州市住建局的相关人员,住建局的一名工作人员看了现场的照片后告诉,该建筑应该是钢筋混凝土的框架结构。这种结构主体的承重力一般在梁、柱、板上面,窗户下面的墙体一般是填充墙。所以敲掉这部分墙体,对主体的影响不大。至于隔壁墙体的裂缝,应该是相连以后,这边敲墙的震动所致。

从图片看,被挖掉的大部分是混凝土和素混凝土,估计当时施工时,工人将没用完的素混凝土都填下去了。所以挖的程度应该是没有伤到与主体连接的钢筋等的物件。从安全角度来讲,影响也不大。这名工作人员说,只要地板下面不是地下室问题都不大。但如果是二层及以上的楼板就不可以,因为楼板都是和建筑的主体结构相连的,因此不能乱动。

一般来说,房子如果还没有交房,需要按设计图纸施工。如果有改动,需要提交同意变更的相关资料,并且上交新的图纸。如果交房后,不伤到主体结构的,则更多的是以物业管理为主。这名工作人员说,如果不是框架结构的房子则不能轻易乱动,尤其是砖石结构的房子,建议墙也不要乱敲。

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